全美房價2月份小幅上漲 結束連續7個月下跌
摘要: 美國中文網報道 根據周二發布的最新標普CoreLogic Case-Shiller全美房價指數，2月份全美房價指數小幅上漲0.2%，結束了連續7個月的環比下跌趨勢。CNN報道，經季節調整后，2月份全美房價指數月度上漲了0.2%。全國綜合指數目前比2022年6月的峰值低4.9%。同比去 ...
美國中文網報道 根據周二發布的最新標普CoreLogic Case-Shiller全美房價指數，2月份全美房價指數小幅上漲0.2%，結束了連續7個月的環比下跌趨勢。 CNN報道，經季節調整后，2月份全美房價指數月度上漲了0.2%。全國綜合指數目前比2022年6月的峰值低4.9%。同比去年同一時期，房價雖仍在上漲，但在過去幾個月中漲幅已越來越小。 與去年2月相比，全美房價指數僅高出2%，低于上個月3.7%的同比漲幅?！?0城市綜合指數”的年增長率為0.4%，低于1月份的2.5%；而“20城市綜合指數”的年增長率也為0.4%，低于1月份的2.6%。 Realtor.com首席經濟學家黑爾(Danielle Hale)表示，2月份的房價指數證實了之前“房價增長減速將持續到2023年”的預測，“追蹤去年12月和今年1、2月的價格數據可發現，這段時間的現房銷售量是12年來的最低水平，但在2月出現了明顯反彈”。 根據房地美的平均每周利率數據，抵押貸款利率從去年11月超過7%的高位，下降至略高于6%，這是自去年9月以來的最低點，之后，又略有上升?！?月份的房屋銷售數據表明，大量持觀望態度的購房者利用了貸款利率的緩和期”，黑爾說。 但2月的全美房價情況存在明顯地區差異。在東北部，紐約市的房價指數從2022年2月的260，漲至今年2月的269，漲幅3.5%。 和整體的小幅上升不同，美國西部城市的房價指數同比下降4.2%；而東南部城市則房價增長最為強勁，上漲了7.8%。邁阿密2月份的房價同比漲幅再次居首，其次是佛州的坦帕、以及亞特蘭大。邁阿密的房屋價格指數同比上漲10.8%，坦帕上漲7.7%，亞特蘭大上漲6.6%。 再看西部城市，1月份，舊金山、西雅圖、圣地亞哥、俄勒岡州波特蘭的房價同比出現下降。2月，這些城市房價繼續下跌。此外，其他4個城市也加入下跌行列：拉斯維加斯房價同比下降2.6%；鳳凰城下跌2.1%；洛杉磯下跌 1.3%；丹佛下跌1.2%。 標普道瓊斯指數總經理拉扎拉（Craig Lazzara）說，“到目前為止，聯儲仍專注于降低通脹，這表明利率會在短期內繼續保持高位”，“因此，至少在接下來幾個月里，抵押貸款融資和經濟疲軟都仍是房價的不利因素”。 （編輯：劉坤喆） |
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